配资平台配资:基础物管稳增长非业主增值业务增速放缓

配资平台配资交易模式具有的特性就要求了配资用户不仅要提高自身的操作技术和警惕性，同时也要根据自身的操作情况选择相应的配资策略，顺势而为，才更有获利的保障，所以，投资者选择配资交易模式还需要具备哪些技巧？

本平台获悉，光大证券发布研报对AH物业服务板块2022中期业绩进行综述。该团队认为，2019-2021年，物管板块营收同比增速基本维持40%以上。22H1受房地产行业下行和疫情影响，平均营收增速下滑至32%，剔除受关联方影响较大的部分民企，平均归母净利润增速为2%。

疫情扰动下板块营收稳健增长，利润率小幅回落，费用率进一步优化

2019-2021年，物管板块营收同比增速基本维持40%以上。22H1受房地产行业下行和疫情影响，平均营收增速下滑至32%，剔除受关联方影响较大的部分民企，平均归母净利润增速为2%。平均毛利率为25%，平均归母净利率为8%，行业利润率指标没有延续过去三年的上行趋势，有小幅回落。2019-2021年，行业销售管理费用率由4%降低至4%，2022H1进一步降低至7%。

规模持续扩张，储备面积丰富，发展独立性逐渐提高

22H1物管公司规模持续扩张，其中碧桂园服务在管43亿平，合约109亿平，领先行业。国企组合管比4民企组合管比66;多数公司第三方在管面积占比超50%，其中国企组54%，民企组66%，绿城服务、雅生活服务和旭辉永升服务超80%，物管企业独立性逐渐提高，正逐渐减少对关联方的依赖。

基础物管稳增长，社区增值业务出现分化，非业主增值业务增速放缓

22H1基础物管收入增速42%，收入占比62%，毛利率20.2%，在外部经济环境和疫情影响下，增值业务开展受限制，物管基本盘对业绩起到“稳增长”作用。社区增值收入增速为17%，毛利率34%。非业主增值收入增速为8%，整体增速明显放缓，毛利率29%。

资本市场表现：股价回调明显，估值历史低位，部分民企获港股通增持

受美联储加息、新冠疫情反复等影响，市场悲观情绪发酵，截至2022年9月29日，光大地产AH物管板块指数累计下跌43%，2022年一致预期平均PE估值约为12倍，处于历史低位。年初至9月28日，港股通持股比例变化情况为：世茂服务、金科服务、融创服务。

风险分析：人工成本风险;第三方外拓竞争加剧风险;增值服务拓展风险;关联方依赖风险;外包风险。

配资平台配资也是会影响到配资者的选择，建议配资用户选择规模较大的正规配资公司，可以通过配资考察的方式对配资公司的经营情况以及配资公司的营业规模进行考察，选择经营资质好的配资公司进行合作，提高个人的操作技术。